Đặt Ngay Căn Hộ Mơ Ước – Giá Tốt Nhất Thị Trường, Chỉ Có Tại Epic Rentals!
Đặt Ngay Căn Hộ Mơ Ước – Giá Tốt Nhất Thị Trường, Chỉ Có Tại Epic Rentals!
Blog Article
I. Giới thiệu về thị trường thuê nhà hiện tại
1. Tổng quan về nhu cầu thuê nhà tại Việt Nam
Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là tại những thành phố to như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Với xu thế di dân từ nông thôn ra thành thị để tìm kiếm việc làm, học tập và marketing, nhu cầu thuê nhà dài hạn ngày một tăng cao.
những nhóm đối tượng chính có nhu cầu thuê nhà bao gồm:
Sinh viên: Cần tìm thuê nhà trọ, căn hộ mini gần trường học, tiện dụng vận động và tầm giá hợp lý.
Người đi làm: Dân văn phòng, công nhân, làm việc phổ biến cần thuê căn hộ hoặc nhà nguyên căn gần nơi làm việc.
Gia đình trẻ: những cặp vợ chồng mới cưới hoặc có con nhỏ thường thuê chung cư hoặc nhà nguyên căn để ổn định cuộc sống.
Người kinh doanh, lao động tự do: 1 số người thuê nhà để làm văn phòng, shop nhỏ hoặc kinh doanh online.
Với nhu cầu ngày càng to, thị trường thuê nhà đang có sự cạnh tranh gay gắt. các chủ nhà cần linh hoạt trong chính sách giá thuê, nhân thể ích để lôi kéo khách thuê lâu dài.
2. xu hướng thuê nhà dài hạn trong năm 2024
Trong năm 2024, một số xu hướng mới đang liên quan đến thị trường thuê nhà tại Việt Nam:
dịch chuyển sang thuê nhà dài hạn: Thay vì mua nhà với giá cao, nhiều người chọn phương án thuê dài hạn để tối ưu chi phí và linh hoạt hơn.
Gia tăng nhu cầu thuê chung cư mini, căn hộ dịch vụ: Với mức giá phải chăng, nhiều người chọn loại hình này để có cuộc sống nhân tiện nghi mà ko cần đầu tư quá nhiều.
kiếm tìm nhà qua nền tảng khoa học: những ứng dụng như Epic Rentals, Chợ Tốt, Batdongsan, Mogi đang giúp khách thuê dễ dàng tìm được nhà yêu thích mà ko cần qua trung gian.
xu hướng thuê nhà nguyên căn để ở ghép: Để tiết kiệm mức giá, nhiều nhóm bạn hoặc gia đình thuê chung nhà nguyên căn, chia sẻ tiền thuê mọi tháng.
xu thế thuê nhà dài hạn ko chỉ phổ thông với người lao động trong nước mà còn thu hút cả người nước ngoài, đặc thù là tại những thành phố lớn có nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc.
3. Sự khác biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và dài hạn
Trước khi quyết định thuê nhà, người thuê cần hiểu rõ sự khác biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và thuê nhà dài hạn để đưa ra lựa chọn ưng ý.
Tiêu chí Thuê nhà ngắn hạn Thuê nhà dài hạn
thời kì thuê Thường dưới sáu tháng Thường từ sáu tháng trở lên
hợp đồng Ít buộc ràng, có thể linh hoạt Cần ký hợp đồng rõ ràng, thường đặt cọc từ 1-3 tháng
tầm giá thuê Giá thuê thường cao hơn Giá thuê rẻ hơn theo tháng
ưng ý với Khách du lịch, công việc ngắn hạn Sinh viên, người đi làm, gia đình cần nơi ở ổn định
Nhìn chung, thuê nhà dài hạn giúp tần tiện giá tiền hơn so với thuê ngắn hạn, song song đem lại sự ổn định và luôn thể nghi trong cuộc sống.
4. những chi tiết thúc đẩy đến giá thuê nhà
Giá thuê nhà ko cố định mà bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau:
a) Vị trí địa lý
Nhà ở trung thật tình phố (quận 1, quận ba ở TP.HCM hoặc quận Hoàn Kiếm, ba Đình ở Hà Nội) thường có giá thuê cao hơn so với khu vực ngoại ô.
Khu vực gần trường đại học, khu công nghiệp thường có nhu cầu cao, đẩy giá thuê tăng.
b) Loại hình nhà cho thuê
Chung cư cao cấp: Giá thuê chao đảo từ 8 – 20 triệu/tháng tùy vào diện tàng tr?và luôn thể ích.
Chung cư mini: giá tiền từ 3 – 6 triệu/tháng, thích hợp với sinh viên, người đi làm.
Nhà nguyên căn: Giá thuê từ 5 – 15 triệu/tháng, thích hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn thuê chung.
Phòng trọ: Giá từ 1,5 – 4 triệu/tháng, phổ biến với sinh viên và người lao động.
c) luôn thể ích và nội thất
Nhà có đầy đủ nội thất (giường, tủ, máy lạnh, tủ lạnh) sẽ có đắt tiền hơn 20 – 30% so với nhà trống.
Nhà gần trung tâm thương mại, siêu thị, bến xe cũng có giá thuê cao hơn.
d) thời khắc thuê nhà
Tháng 6 – 9: Mùa cao điểm do sinh viên nhập học, giá thuê có thể tăng nhẹ.
Tháng mười hai – 2: Nhiều người về quê ăn Tết, lượng trống nhiều, dễ thương lượng giá hơn.
e) Chủ nhà và hiệp đồng
một số chủ nhà bắt buộc đặt cọc 1 – ba tháng, hiệp đồng chí ít sáu tháng – 1 năm.
những nơi có hiệp đồng rõ ràng, minh bạch thường lôi kéo khách thuê hơn.
tóm tắt:
Thị trường thuê nhà tại Việt Nam đang tăng trưởng mạnh với nhu cầu lớn từ sinh viên, dân văn phòng, gia đình. xu thế thuê nhà dài hạn tăng cao do sự linh hoạt và hà tiện mức giá. Giá thuê nhà bị tác động bởi vị trí, loại hình, nhân tiện ích và thời điểm thuê. Việc nắm rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn tìm được nhà thuê ưng ý với nhu cầu và ngân sách của mình.
II. Kinh nghiệm thuê nhà không qua trung gian
1. tiện lợi của việc thuê nhà trực tiếp từ chủ nhà
Thuê nhà ko qua trung gian mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho cả người thuê và chủ nhà. Dưới đây là các lý do vì sao nên ưu tiên thuê nhà trực tiếp:
a) hà tiện tầm giá môi giới
Khi thuê qua trung gian, người thuê thường phải trả phí tổn môi giới từ 50% – 100% tiền thuê tháng đầu tiên.
Thuê trực tiếp từ chủ giúp bạn tránh được khoản tầm giá này, từ đấy tằn tiện ngân sách đáng kể.
b) thương thuyết giá thuê dễ dàng
Khi làm việc trực tiếp với chủ nhà, bạn có thể thương lượng giá thuê linh hoạt hơn so với khi qua trung gian.
một số chủ nhà còn có chính sách tương trợ giá thuê cho khách thuê lâu dài.
c) giao dịch mau chóng, sáng tỏ
ngẫu nhiên có bên trung gian, bạn có thể trực tiếp trao đổi hợp đồng, điều khoản, và những điều kiện thuê với chủ nhà.
hạn chế rủi ro bị lừa đảo từ môi giới kém uy tín.
d) Xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà
làm việc trực tiếp giúp bạn có sự kết nối tốt hơn với chủ nhà, dễ dàng đề cập khi cần sửa sang hoặc gia hạn hợp đồng.
một số chủ nhà còn có thể tương trợ giảm giá thuê hoặc cho trả tiền thuê linh hoạt khi bạn gặp trở ngại tài chính.
2. Cách tìm kiếm nhà cho thuê uy tín, tránh lừa đảo
hiện tại, có kha khá trang web, áp dụng và nhóm Facebook đăng tin cho thuê nhà, nhưng không phải nguồn nào cũng đáng tin cậy. Dưới đây là cách tìm nhà thuê an toàn:
a) tìm kiếm qua những nền tảng uy tín
Epic Rentals: nền tảng kết nối chủ nhà và khách thuê không qua trung gian, minh bạch và dễ sử dụng.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt: các trang web có nhiều tin đăng, nhưng cần lựa chọn để tránh tin nhái.
Nhóm Facebook địa phương: những nhóm như Thuê nhà Hà Nội, Cho thuê nhà nguyên căn… giúp bạn dễ dàng tiếp cận chủ nhà.
b) đánh giá độ tin cậy của tin đăng
Xem hình ảnh thật của căn hộ: Nếu tin đăng chỉ có ảnh mẫu hoặc ảnh mờ, có thể là tin fake.
Xác minh địa chỉ: Có thể sử dụng Google Maps hoặc hỏi hàng xóm để biết căn nhà có đúng vị trí như tin đăng không.
Đọc kỹ thông báo liên hệ: Chủ nhà đích thực sẽ có số điện thoại rõ ràng, tránh mua bán với những tin đăng có dấu hiệu mập mờ.
c) Trực tiếp đến xem nhà trước khi đặt cọc
ko chuyển tiền đặt cọc trước khi xem nhà: Nhiều trường hợp lường đảo bắt buộc đặt cọc online rồi biến mất.
kiểm tra hiện trạng nhà kỹ lưỡng: Hệ thống điện, nước, nội thất có hoạt động tốt ko? Có dấu hiệu hư hỏng nào ko?
Hỏi kỹ về những điều khoản giao kèo: Chủ nhà có tăng giá thuê mỗi năm ko? Có tổn phí dịch vụ phát sinh nào ko?
d) Cảnh giác với những chiêu trò lường đảo
Giá thuê rẻ bất thường: Nếu giá rẻ hơn nhiều so với khu vực quanh đó, có thể là chiêu trò để dụ người đặt cọc.
Môi giới kém chất lượng làm chủ nhà: một số môi giới mạo xưng chủ nhà để thu tổn phí, nhưng thực chất họ ko sở hữu căn hộ.
giao kèo lấp lửng: Nếu hiệp đồng không rõ ràng về thời hạn thuê, tiền đặt cọc, thì có thể có rủi ro sau này.
3. các kênh tìm kiếm nhà phổ thông: Website, mạng xã hội, app
Bạn có thể tìm nhà thuê qua nhiều kênh khác nhau. Dưới đây là một số chọn lựa phổ thông:
a) vận dụng và website chuyên về thuê nhà
Epic Rentals – vận dụng kết nối chủ nhà và khách thuê trực tiếp, ko qua trung gian.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt – những nền tảng đăng tin bất động sản phổ quát.
Muaban.net, Homedy – Chuyên về giao dịch và cho thuê nhà đất.
b) Nhóm Facebook thuê nhà theo khu vực
các nhóm như “Thuê nhà Hà Nội”, “Thuê nhà không qua trung gian”,… có khá nhiều tin đăng mỗi ngày.
tuy nhiên, cần cảnh giác với những tin đăng ko rõ ràng và đánh giá kỹ thông báo trước khi giao dịch.
c) Liên hệ trực tiếp với chủ nhà qua bảng tin tại khu vực
1 số chủ nhà to tuổi ko đăng tin online mà chỉ dán giấy thông tin ở khu vực gần căn hộ.
Đi dạo quanh khu vực bạn muốn thuê để tìm những tin rao cho thuê trực tiếp là cách khá hiệu quả.
EPIC RENTALS
Hotline: 0366 480 356
Email: services@epicgroup.vn
Website: https://epicrentals.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/epicgroup.vn
Epic Rentals – ứng dụng Thuê & Cho Thuê Nhà Dài Hạn
Epic Rentals là nền móng kết nối trực tiếp chủ nhà và khách thuê, giúp công đoạn thuê và cho thuê trở nên chóng vánh, sáng tỏ here và lợi ích. Với EPIC CENTER, chủ nhà có thể dễ dàng đăng tin, quản lý căn hộ và tính sổ, trong khi khách thuê có thể xem chi tiết căn hộ, đặt lịch xem nhà và thanh toán trực tiếp trên áp dụng. ko qua trung gian – chỉ có trải nghiệm thuê nhà đơn giản và hiệu quả!
Epic Rentals – Thuê Nhà Dễ Dàng, An Tâm Lâu Dài! ????